Žemės sklypo planų sudarymas servitutams nustatyti
Servituto nustatymo planai rengiami norint pagerinti žemės sklypo būvį ir sutarus dėl servituto su sklypo, kuriame jis nustatomas savininku ar valstybinės žemės patikėtiniu, arba tuomet, kai dėl projektavimo klaidų nebuvo nustatyti privažiavimo prie sklypo ar inžinerinių komunikacijų servitutai ir asmuo pageidauja kreiptis dėl šio servituto nustatymo į institucijas ar teismą.
Servitutas – tai teisė naudotis svetimu žemės sklypu arba jo dalimi konkrečiais būdais, pavyzdžiui, pravažiavimui, praeigai, inžineriniams tinklams ir pan. Servitutų nustatymo planai yra būtini teisingam ir aiškiam servitutų ribų ir vietų žemės sklype pavaizdavimui..
Servituto nustatymo planas rengiamas pavaizduoti servituto ribas valstybinėje koordinačių sistemoje ir vietą žemės sklype, todėl servitutų nustatymo plano sudarymas atliekamas tik sklypams, suformuotiems atlikus kadastrinius matavimus. Jei žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus, papildomai turi būti atliekami žemės sklypo kadastriniai matavimai valstybinėje koordinačių sistemoje (LKS-94).
Pagal Civilinio kodekso 4.111 straipsnio 1 dalį, servitutas yra daiktinė teisė, suteikianti teisę naudotis svetimu nekilnojamuoju daiktu arba ribojanti daikto savininko teisę naudotis daiktu. Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio 2 dalis nustato, kad kartu su prašymu įregistruoti daiktinę teisę turi būti pateikiami dokumentai, patvirtinantys daiktinių teisių atsiradimą.
Nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 straipsnis reglamentuoja daiktinių teisių į nekilnojamąjį daiktą įregistravimo sąlygas. Daiktinės teisės ir jų suvaržymai gali būti registruojami tik tuo atveju, kai nekilnojamojo turto registre įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas. Asmuo, norintis įregistruoti servituto teisę, turi pateikti prašymą ir teisės aktų reikalavimus atitinkančius dokumentus, įskaitant notaro patvirtintą sutartį ir žemės sklypo planą.
KODĖL VERTA RINKTIS MŪSŲ ĮMONĖS PASLAUGAS
Profesionalumas: Mūsų Įmonės komanda sudaryta iš aukštos kvalifikacijos specialistų, turinčių ilgametę patirtį žemėtvarkos, geodezijos, teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir žemės teisės srityse. Mūsų Įmonės paslaugos atitinka aukščiausius profesinius ir kokybės standartus.
Tikslumas ir patikimumas: Naudojame pažangiausias technologijas ir metodikas, užtikrinančias aukščiausią tikslumą ir duomenų patikimumą. Mūsų Įmonės parengti servitutų nustatymo planai yra detalūs ir tikslūs, atitinkantys visus teisės aktų reikalavimus.
Individualus požiūris: Kiekvienam klientui Įmonė skiria individualų dėmesį, atsižvelgiant į specifinius poreikius ir reikalavimus. Mūsų tikslas – užtikrinti, kad kiekvienas projektas būtų įgyvendintas efektyviai ir sklandžiai.
Norėdami gauti daugiau informacijos apie mūsų paslaugas arba pasikonsultuoti dėl Jūsų specifinių poreikių, prašome susisiekti su mumis.
Mūsų įmonės profesionali komanda yra pasirengusi padėti jums visais servitutų nustatymo klausimais!